Chữ Hộ trong sổ đỏ và ba kiểu tắc khi sang tên
Anh chị xem sổ đỏ thì để ý dòng tên chủ đất.
Ghi “Ông Nguyễn Văn A” thì một mình ông A ký là xong.
Ghi “Hộ ông Nguyễn Văn A” thì khác hẳn. Mảnh đất đó là của cả hộ, không phải của riêng ông A. Muốn sang tên phải có đủ chữ ký của những người trong hộ có quyền với mảnh đất tại thời điểm cấp sổ.
Thêm đúng một chữ “Hộ”, mà câu chuyện đổi hoàn toàn.
Ba kiểu tắc hay gặp nhất
Mình đọc được nhiều chuyện tắc ở chỗ này. Hay gặp nhất là ba kiểu:
- Nhà bốn anh em, một người đi xuất khẩu lao động. Ba người ký cũng chưa sang tên được, phải chờ người kia gửi giấy uỷ quyền có chứng thực từ nước ngoài về. Nhanh thì vài tuần, chậm thì vài tháng.
- Trong hộ có người đã mất. Không ký được nữa, phải làm xong thủ tục thừa kế rồi mới bán được.
- Lúc cấp sổ có người còn nhỏ. Giờ đã lớn, vẫn phải hỏi.
Hai việc làm trước khi đặt cọc
1. Nhìn kỹ dòng tên trên sổ, xem có chữ “Hộ” đứng trước không.
2. Có chữ “Hộ” thì hỏi thẳng chủ nhà: lúc cấp sổ hộ khẩu có mấy người, giờ ai ở đâu, có ai đi xa hoặc đã mất không.
Hỏi trước thì mất mười phút. Đặt cọc rồi mới biết thì mất mấy tháng chờ, có khi mất luôn tiền cọc.
Luật mới bỏ sổ hộ gia đình, nhưng sổ cũ vẫn còn
Từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, luật mới không cấp sổ cho “hộ gia đình” nữa. Nhưng sổ cũ vẫn còn nguyên giá trị, mà đất ở quê mình phần lớn là sổ cũ. Nên chuyện này còn gặp dài.
Mình làm môi giới ở thị xã Phú Thọ và quanh Khu công nghiệp Phú Hà, xem sổ là việc mình làm hằng ngày. Anh chị đang xem mảnh nào mà trên sổ có chữ “Hộ”, chụp gửi mình, mình xem giúp cho.
Zalo: 0962933002